新房大修基金由谁交钱

新房大修基金是指购买新房后为将来可能出现的大修费用而提前储备的资金。根据《物业管理条例》，新房大修基金由新购房业主在物业交付时一次性交纳。具体数额一般为按照建筑面积的一定比例计提，由开发商与业主协商确定，并在购房合同中明确规定。在物业管理方面，该基金通常由物业管理公司进行管理和监督使用，用于维修物业共用部分、设施设备、修建新的公共设施等大型维修工程。因此，购买新房后，业主需要咨询开发商或具体阅读购房合同中关于新房大修基金的具体规定，以了解交纳规则和标准。

对于一些市场成熟的物业项目，也可以通过后期业主大会决议的方式，由业主共同商议交纳方式和数额，但在大多数情况下，新房大修基金的缴纳规则是由发展商在前期与购房者约定并写入购房合同的。