香港移民租房价格多少租金佔收入逾三成 近半租屋家庭有負擔

　　香港文匯報訊 美國住房危機不見好轉。美國有線新聞網絡（CNN）引述人口普查局周四（9月12日）公布最新數據顯示，全美去年租屋一族中，有49.7%的家庭、相當於近半數存在租屋負擔，意味他們的租金佔收入比例超過30%。CNN報道形容，「對於許多美國人而言，如今置業變得昂貴、租金也令人望而卻步。」 　　租金漲幅超樓價 　　人口普查局數據顯示，全美每月租金中位數從2022年的1,354美元（約1.05萬港元），增至2023年的1,406美元（約1.1萬港元），租金按年漲幅為3.8%，超過樓價同期漲幅的1.8%。住房城市發展部將租金佔收入比例超過30%的家庭，視作存在租屋負擔，全美現時超過2,100萬戶家庭屬於這一情況。 　　報道指出，少數族裔居民平均收入偏低、租金壓力更大，全美去年存在租屋負擔的非裔家庭，佔所有非裔家庭比例達56.2%。在拉丁裔家庭當中，該數字也超過半數，達到53.2%。在所有非裔家庭中，還有約250萬戶、即佔比約30.6%的家庭被視作「租屋負擔沉重」，意味他們租金佔收入比例超過50%。 　　CNN分析，美國樓價在疫情後居高不下，住房按揭貸款利率仍處於較高水平。在自然災害風險較高地區，業主的保險費用還節節攀升，去年全美有540萬戶業主，每年需支付超過4,000美元（約3.1萬港元）保險費，這些成本增加變相推高租金、將壓力轉嫁給租客。