2024年三亚新房走势 有哪些项目值得投资?楼盘详情

2024-12-22 8:32:39 股票分析 依祥

2024年三亚新房走势 有哪些项目值得投资?楼盘详情

但更有意思的一个现象: 在万科三亚湾的案场,居然有不少本地改善性购房者在咨询、看盘。 万科三亚湾现场 ☎售楼处热线:0898-83090009【营销中心】 ☎专属销售顾问:133 7999 9860 【微信同步】 一位年轻购房者告诉我,想在市中心买一套改善型四房,跟父母住一起。结果到万科三亚湾一看,位置配套、产品户型、居住环境都符合自己要求,关键还紧邻重点学校,感觉很是中意,打算带家人一起来看看。 我跟项目了解了下,本地高端改善型的客户,占比不少! 除了被岛外高端度假客户所认可,万科三亚湾,也正在打动本地的高阶客户。 三亚地产的导向长期来更偏重度假,吸引岛外客的景观和度假资源占据了主流。近几年,大量上市的安居房也解决了不少本地刚需。但市中心的高端品质改善产品,比较空白。 这个市场痛点,被万科三亚湾get到了! 万科三亚湾展示区实景 1.高级感+产品多样性,本地客终于盼到 无论是度假还是高端改善,产品是基础! 万科三亚湾的影响力能从岛外客反向传递到本地客,首先还是产品“够硬”! 看产品之前,先看看万科三亚湾的展示区。 一进营销中心,万科三亚湾营造的满满艺术感,直接让客户感受到顶奢酒店的“高级”。 万科三亚湾展示区实景 万科三亚湾展示区实景 展示区里,瑜伽室、健身房、书吧、棋牌室、业主早餐厅等酒店式配套错落分布,集成了运动健身、生活娱乐、圈层社交等众多功能区。更出乎意料的是:在展示区侧面,竟然还藏着一个政府规划约1万㎡的“口袋”公园! 万科三亚湾展示区实景 这个面积达1.5万方的展示区,将作为业主生活配套一同交付使用。对于高端的改善用户来说,这种社区配套很重要! 万科三亚湾展示区实景 户型方面,产品涵盖约123-189㎡面积段的6种户型, 直面三亚的高阶改善客群。 尽管价格没出,但据市场预测,万科三亚湾人气颇高的123㎡户型总价,应该跟一辆劳斯莱斯古斯特相当! 这意味着,圈层十分纯粹! 相比目前市场安居型的改善产品,万科三亚湾让本地改善客户,有了更多的产品选择。 而我们不妨就看看123㎡和130㎡的产品究竟如何。 一梯一户纯板楼设计足够“奢侈”,走出电梯,就是约9㎡的独立入户空间,这里足抵得上一间次卧。 万科三亚湾样板间实景 LDKG一体化布局的客餐厅、采光通风性很强!采用类四叶草空间布局,卧室分布在公区四周,既增强了私密性,又获得了更高的使用率! 使用率,这点也很关键! 万科三亚湾样板间实景 而在客餐厅侧边,深研客户需求的万科贴心预留了约5.5㎡的亲子互动空间。当然,这里还可以是闲暇的咖啡时光、阅读的藏书一角或者棋友对弈的“楚河汉界”。值得一提的是,两个户型均提供了长约7.4米的阔景阳台,这无疑对高阶客群来说,很是对味! 万科三亚湾样板间实景 再来说说两个户型的各自优势:123㎡户型三开间朝南,采光面达到约11.3米,高度舒适,可以对标市面不少140㎡户型;而130㎡户型的主卧拥有270度超级景观视野和转角飘窗,视觉冲击力确实强! 样板间实景 “豪宅”级别的产品,在户型布局和功能上跟普通住宅的逻辑理念不尽相同,生活的方式和体验感自然也就不一样了。 难怪本地的“大佬”挤爆了售楼处。 装甲子母门+智能门锁的CP组合、女主人精致生活必备的美妆冰箱、厨房西门子三件套,厨房晾霸都是交标。万科的高标细节的确“很上分”! 万科三亚湾-户型图 2.紧邻学校资源+高阶商业资源 这是三亚独一份 要调性、要产品、要地段、还要生活气息和顶尖配套!三亚的城市精英们似乎比岛外客更会给开发商出难题! 而看遍四个湾区,符合这个条件的,只有处在核心主城区的三亚湾! 准确的说,从目前市场来看,也确实只有万科三亚湾! 三亚湾实景图 先说最关心的书包问题:距项目仅一路之隔就是三亚九小(三亚湾校区),这是全三亚公办学校的扛把子!除此之外,三公里范围内,三亚中学、上外附中、也最多只要10分钟车程。 再看日常配套:距离项目仅500米,羊栏农贸市场包揽了餐桌的新鲜。除此之外,购物娱乐方面,周边三亚海之眼、丽禾MOHO广场等大型体验式购物中心,满足日常生活的商业配套。 来源于“海之眼”公众号 万科三亚湾周边丽禾温德姆酒店、康年酒店、在建洲际酒店等一众高奢酒店沿三亚湾海边一字排布。不久前,万豪国际集团重磅官宣:大中华区首家滨海度假型W酒店落子三亚湾,预计2028年2季度开业!能够吸引这么多高奢酒店择址落地,这里位置的优越再无需多言! 来源于:万豪国际酒店开发官方公众号 在交通上,“四横四纵”路网格局、环岛高速、环岛高铁、机场的多维立体交通畅达市区和岛内外。 万科三亚湾区位图 这些优势的叠加造就了万科三亚湾这个强势区位高地,而生活在三亚的高阶群体,能不心动么? 3.稀缺性+圈层,决定资产价值! 除了地产、产品、配套外, 对于高端改善而言,资产价值是“刷卡前”最后一道防线! 这几年,三亚湾核心城区的宅地供应近年来近乎处于断供状态。因此这里历来是三亚地王的诞生地! 2023年三亚市宅地交易信息表 再看供应端,片区内的在售新建住宅,几乎都是已经售罄,无房可卖的状态! 再说一点更重要的,客户圈层。 比如上海汤臣一品、武汉新希望D10天元等,业主都是塔尖名流、成功巨商、企业高管、学者教授、艺术家等等,这些顶尖社会群体的聚合,形成了强大的资源磁场和高净值家庭社区,这是一种生意场,叫做邻居圈层。 对于本地改善而言,买入万科三亚湾,就等于与“来自全国各地的顶级购房圈层为邻”。 稀缺性+圈层,决定了资产价值! 三亚湾实景 另外,自贸港未来封关后的价值潜力也在暴增,万科三亚湾这类高价值产品,也是本地高净值群体,需要储备的“优质核心资产”。 或他们许发现了这一点,正加快资产布局的脚步。这也就能解释岛外客群陆续离岛后,项目依旧在本地圈层中爆火背后的深层原因。 如果你正在找这样一座房子,万科三亚湾确实值得去看一看,亲自到现场感受一番,毕竟TA量真的不多! ☎售楼处热线:0898-83090009【营销中心】 ☎专属销售顾问:133 7999 9860 【微信同步】 ➤感谢您对本楼盘的认可,更多楼盘资料请您与我们致电 更多信息请咨询售楼部!
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