【房产投资】西班牙房产升值潜力上升，持续吸引投资移民 马德里将建造1200套住房 以600欧元租给年轻人

买房是一个人一生中最重要的决定之一。因此，为了成功地进行购房，至关重要的是明确关键，例如在哪里购买房产更贵和更便宜，以及哪些地区最适合每个买家的需求和目的。 因此，值得一问的是：西班牙哪里买房比较好？ 西班牙哪里买房更贵？ 根据Tinsa的调查，巴利阿里海岛、巴斯克、加利西亚和加那利群岛是去年房价上涨趋势最高的地区。房价年际涨幅分别为8.2%，7.4%，5.9%和5.7%。 西班牙哪里买房便宜？ 目前西班牙有13个城市的房价低于每平方米450欧元，房价最低的城市位于托莱多，它的El Carpio de Tajo市房价约为每平方米304欧元。 第二名是瓦伦西亚的Barruelo de Santullán镇，其房价每平方米383欧元；托莱多的Cebolla市，每平方米401欧元；雷亚尔城的阿尔马登镇，每平方米407欧元。因此，在卡斯蒂利亚-拉曼恰大区，房价相对较低。 例如，如果您想住在马德里或巴塞罗那市中心，应该考虑到这些城市的房价在西班牙是最高的，且高于该市郊区或其它地区的房价。此外，大城市的房屋面积通常较小，难有露台或花园等其他空间。 因此除了价格之外，在买房之前，还应该分析一下周边服务：公共交通、健康中心、图书馆和绿地等等。 投资：海岸还是都市？包租利润哪里高？ Fotocasa研究数据显示，2021年，西班牙购房出租盈利率为6.8%，比2019年高0.2个百分点。高昂的租房成本营造了一种购买房屋出租非常有利可图的氛围，对投资者很有吸引力。但在考虑进行投资之前，最好先了解哪些城市投资租赁住房的利润更高。 REC 备受海外人士向往的西班牙自从移民政策颁布后，每年都会有很多人成功登陆西班牙。在这里，他们可以享受到优美的自然风光 、游览各个城市的名胜古迹；更重要的是，生活在西班牙城市的他们，也能够与当地人享受相同的福利待遇。 西班牙购房移民项目（50万欧） 申请条件： 😉投资50万欧购置当地房产（不限房产数目及类型） 😊在银行存入3万欧作为生活保障金 😀18周岁以上，无年龄上限，无学历及语言要求 😃无犯罪记录 😄购买西班牙医疗保险 城市选择 马德里和巴塞罗那是西班牙众多城市中比较有代表性的城市。 社会各行业信息通达，人才也多，买房子租房子的人也多，房子交易成交快，租金根据地段高低不同。 大概二百万人民币左右可以买到80平左右的沿海公寓，如果是风景比较好的独栋别墅大概需要60-70万欧左右。二手公寓大概100万人民币上下可以买到，巴塞罗那的二手别墅价格大概四五百万人民币左右。 如果纯投资为目的，买在巴塞罗那这种交通便利、来往人流量大的地方，会很容易找到需要房子的人。 西班牙的中国移民人数现在是所有国家中比较多的，主要分布的城市除了巴塞罗那和马德里，还有塞维利亚等地。 所以现在是投资移民西班牙的较好时机，房产投资所带来的收益是不菲的。 更别说西班牙宪法和民法保护西班牙私有财产的绝对所有权。所有的房产都是永久产权，没有使用途径限制，房产也是可出租的。移民西班牙后可以出售房产，资金也不会被长久套牢。 50万欧元投资房产获得丰厚回报的同时还能实现全家拿到永居，满足孩子教育、老人养老等多需求，一家三代共同在西班牙呼吸清新空气、饮用洁净水源和享受优质教育等西班牙福利…… 马德里自治区政府环境、住房和农业部门主事官员Paloma Martín女士宣布，马德里自治区将在明年启动“年轻人解决方案”(Plan Solución Joven)，该计划的首期阶段是建造1200套住房，以600欧元月租的可及性价格租给马德里年轻人。 这些新建共有住房分布在马德里都市以及Alcorcón、Ciempozuelos、Colmenar Viejo、Navalcarnero和Torrejón de la Calzada等郊外市镇。马德里自治区并在其他城镇启动了建造5400套新房的计划。 依据透露，这些廉价的公共住房的面积为70平方米，在属于马德里自治区所有的建筑地皮上建造，由马德里自治区住房部门与地产公司合作投资，这些新房并有最大的能源效率保证。 该马德里官员表示，这个倡议的目的是降低马德里的住房租金，向35岁以下年轻人提供可及性的租房价格，帮助年轻人自主（意思是脱离父母庇荫，自己独立租房，以及利于年轻人就业），她并且强调在私营公司的合作下，这些投资“不花市民一分钱代价”。 属于人民党的Paloma Martín女士并突出了马德里自治区的住房行动与西班牙社工党桑切斯政府的区别，她指出桑切斯政府是向年轻人发放租房补贴，而在实行时只收到很低的效果。 向年轻人提供廉价住房是好事，不过，人民党执政的马德里自治区在经济危机期间曾把新建的公有住房批量贱卖给地产投机财团。众多外国财团自2013年起对西班牙地产市场进行一次投机大抄底，目的之一是哄抬西班牙租房价格以大赚一笔。实际上，如今的西班牙租赁价格市场正照着海外财团编号的剧本在进展。