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最近北京出台了新的房产政策，首套房首付最低要求两成，同时贷款额度也有所限制，做好财务规划非常重要。记住，不要盲目跟风购房，要根据自身实际情况理性选择。

北京房产新政的出台，有些卖家可能会趁势涨价，导致房价波动。作为购房者，需要时刻留意房价走势，可以多比较不同房源的价格，谨慎选择。

虽然贷款额度有限制，但也要考虑到自己的偿能力，不要因为贷款额度限制而选择过大的贷款额度，导致月供超出承受范围。要根据自己的收入情况和未来规划来选择适合的贷款方式。