新政落地近满月！记者深度调查北京楼市

楼市调查

新政影响下，北京已经进入了一个楼市宽松的阶段，首套首付最低为20%，首套贷款利率3.5%，可谓是创下历史新低，而且公积金贷款额度提高到160万，属于历史上的一个最大限度了。在这样的情况下，北京楼市有什么变化呢？今天我们的记者深入一线进行了调查。

多重利好下，市场销售信心被进一步激发。记者在走访市场中发现，不论是二手房中介门店还是新房售楼处，来看房、咨询的人明显增多

，这得益于“626政策”对首付和贷款利率的双下调，降低了购房成本，直击购房人痛点，使得购房需求得到进一步释放。

在这波购房门槛下调的政策刺激下，新政落地近满月！记者深度调查北京楼市确实过滤出了真正有购房需求的购房人，激起了一波购房热，但从房源供应量的数据上看，市场仍处于以价换量的局面。

分析师表示凭借挂牌量大、总价低、可挑选房源多等特点，使得二手房成交量高的，多集中在总价500万以下，可见刚需购房属性占据北京市场主导地位

。并且，北京各区域，对政策的反应也存在差异性。

此番北京市政府相关部门对首付比例和贷款利率的双重下调，降低了购房人的购房门槛，成为近期房地产成交热度上升的关键助推力，当然，政策刺激下的北京楼市后劲如何，仍需交给市场来评判。