楼观察长实旗下北京御翠园启动全球宣传计划深圳龙岗区勤诚达誉府项目复工

长江实业旗下北京御翠园启动全球宣传计划涵盖26座住宅

8月13日，长江实业集团宣布，旗下和记地产集团位于北京的大型住宅项目“北京?御翠园”将启动全球宣传计划。该项目将在北京、香港及中国内地其他主要城市，以及多个国际都市进行推广，为楼盘开售做准备。

“北京园”·御翠项目涵盖8座楼高16至18层的高层住宅和18座联排住宅。高层住宅建筑面积介于150至199平方米，联排住宅主要户型建筑面积约371平方米，另有少量建筑面积约430平方米的单边单位。

深圳南山片区旧改项目迎新进展：北头村调规、向南村招标

8月13日，深圳房地产信息网消息，深圳南山片区北头村与向南村旧改迎来新进展。

北头村旧改项目位于南山区南山街道，北至桂庙路，东至南新路，南至南园村，西至前海路。项目规划拆除面积6.7万㎡，规划容积约34万平方米。规划3宗住宅用地、1宗商业用地，还配套一所小学，未来将建成超高层写字楼、公寓和住宅一体的综合项目。

此次北头村旧改专规修改获批，拆除用地范围由68726.6㎡修改至66993.8㎡；调整规划一路、三路线位；开发建设用地范围由49742.5㎡调整为48654.2㎡；原04-01地块与原04-02地块合并为04-01地块；公共服务设施规模由9365㎡增加至13505㎡；将一期拆除用地调整为36500.2㎡，开发建设用地调整为25325.4㎡；二期拆除用地调整为30493.6㎡。开发建设用地调整为23328.8㎡。在城市整体设计上，调整建筑限高，优化车行出入口，调整建筑退线、建筑覆盖率、绿化覆盖率，优化公共开放空间。

据悉，除北头村外，前海路的剩余六个城中村的旧改工作也在推行中。

向南村旧改项目位于南山区桂庙路南侧，地铁11号线南山站500米范围内，周边配套齐全。

8月12日，向南村更新项目商业规划、建筑方案设计顾问服务资审及业绩公示。此次招标，深圳市安和二号房地产开发有限公司在7月初启动，项目总投资90亿，本次发包价格1488.975万。

资料显示，项目分两期。其中向南一期拆除建筑面积为5.3万平米，开发建设用地面积为4.2万平米，规划计容建筑面积37.5万平，改造后地块净容积率为8.9，规划有住宅、商业、办公及旅馆业建商、商务公寓等。

2023年4月，安居建业接手向南村的改造工作。目前安居建业已办理向南二期旧改后续的申报等相关手续。二期拟拆除用地面积110425㎡，拆除总建筑面积379142㎡，规划总建筑面积876790㎡，计划申报容积率10.5。

向南二期东至南新路，南至桂庙路，北至学府路，西至前海路，交通十分便利，地处南山中心地段，区位优势显著，几百米至前海。未来有望打造高价值、创新型、可持续发展的活力体验式“人文新名片”。

泉州德化古洋保障性租赁住房项目即将全面竣工

8月12日，福建省泉州市德化古洋工业园区的古洋保障性租赁住房项目即将全面竣工。该项目总投资1.5亿元，占地面积24亩，总建筑面积达到5.08万平方米。县城建集团采用“投建营管一体化”的先进模式，旨在为新就业无房职工群体及城镇稳定就业的外来务工人员提供住房保障。

该项目的建成将有效缓解当地住房紧张问题，为新就业职工和外来务工人员提供稳定、舒适的居住环境。通过采用“投建营管一体化”模式，项目在建设、运营、管理等方面实现了高效协同，提高了资源利用效率，降低了运营成本，为保障性住房的可持续发展提供了有力支撑。

深圳龙岗区勤诚达誉府项目复工龙岗安城投接手推进保交付工作

8月13日，深圳勤诚达地产有限公司宣布，其开发的龙岗区五联片区核心项目勤诚达誉府已与龙岗安城投公司达成合作。据悉，此次合作旨在响应国家政策，提振市场信心，勤诚达誉府项目此前已停工，现已被龙岗安城投接手并复工。

勤诚达誉府项目位于深圳龙岗中心城协力路与创建路交汇处，总建面约23万平方米，共1234套房源。项目一期623套房源于2022年推出，均价约4.2万元/平方米。值得注意的是，根据深圳市房地产信息平台数据，截止8月12日，除已备案房源外，其余房源状态显示为“分局锁定”。恒大三个龙岗项目预计2023年完成交付，楼观察长实旗下北京御翠园启动全球宣传计划深圳龙岗区勤诚达誉府项目复工而恒大深汇大厦项目目前正常施工中。