怕违规贷款会影响征信西安一购房者放弃购房但定金难退

收入证明不匹配房贷额度，置业顾问却说可以“操作”。担心此事影响征信，罗女士决定放弃购房，却被告知定金无法退还。

西安市民罗女士告诉华商报大风新闻记者，6月2日，她和爱人周先生来到西安西部大道南侧的陕建·雁南云境看房。“当时看着房子比较满意，我就和置业顾问刘女士加了联系方式。”

次日，刘女士告诉罗女士该楼盘将于6月4日开盘，让她先交5000元认筹金，这样就可以预留她看好的房源，并表示认筹金会在交完订金后次日返还。

6月4日，罗女士夫妻来到雁南云境售楼处，跟销售人员沟通了购房优惠等事宜。“因为马上到下午上班时间了，我得离开，销售就给了我们认购协议书，让先交2万元定金。”罗女士说，“销售没有告诉我这笔定金是不能退的，当时匆匆忙忙，我也没细看协议书的具体条款，交钱签字后就离开了。”

记者在罗女士提供的一份《雁南云境认购协议》中看到，出卖人（甲方）为陕西泰筑置业有限公司，罗女士购买的房子总价为2351120元。其中提到，乙方（罗女士）在签订协议之日应支付定金2万元，支付首付款后与甲方签订《商品房买卖合同》，如果未能签订合同或支付相应款项，该协议自动解除，定金不予退还。

罗女士告诉记者，回到家后，她和家里人查询了一些贷款要求，发现根据她们夫妻的收入水平，怕违规贷款会影响征信西安一购房者放弃购房但定金难退无法贷出房款需要的数额。“我们联系了置业顾问，告诉她我们的收入证明和所需贷款额度不匹配。她告诉我们，收入证明我们先不用填具体数字，交首付时开发商的人怎么说我们就怎么写，银行那边可以‘操作’。”罗女士说。

“我们听完她说的，觉得这个行为可能涉嫌违规办理贷款，担心对我们的征信产生影响，就决定放弃购买这套房子。”罗女士说，她们向置业顾问刘女士提出了退还定金和认筹金的诉求，多次催促下，6月27日，她收到了退还的认筹金5000元，但定金仍未退还。

7月20日下午，华商报大风新闻记者联系到罗女士的置业顾问刘女士，她表示定金是不退不换不更名的。对于罗女士所说的虚开收入证明一事，刘女士说：“我没有说过要给她做收入证明，她的说法是不准确的。”当记者想进一步了解二人当时具体的沟通情况，对方表示自己在忙，随即便挂断了电话。

随后，记者致电雁南云境售楼处，工作人员表示相关情况需要向销售人员了解，或让当事人去售楼处现场与置业顾问对接。

华商报大风新闻记者白仲夏