一杯好奶，听天由地。
最近，在芒果台热播的《声生不息》舞台上，“谢添地”意外爆火，成为了这一季最出圈的“明星”。
刚打开节目时，很多人误以为谢添地是一位实力强劲的新人，每当镜头切远景时，背景总会打着划线加粗的“谢添地”三个字。
直到发现每位歌手都叫“谢添地”，才反应过来，它不是一个人，居然是一个高端牛奶品牌！
网友笑称，这名字比卖雪糕的钟X高都抽象，但“一杯好奶，听天由地”的slogan，还是让人无比上头。
于是，谢添地一夜爆火，微信搜索指数达到了近172万的高点，更成为京东超市搜索量第二高的高端牛奶产品。
据说线下甚至卖到缺货！而这个品牌正式上市到现在，还不到一个月。
越来越多人好奇，谢添地到底来自哪里？
没想到，节目里的这位超级“抢镜王”，竟然离我们广州那么近，它就是越秀乳业的全新品牌。
而越秀乳业，属于越秀集团，广州资产规模最大的国企之一。
谢添地爆火背后
是平凡人对不凡的追求
说到这，房产君想先和大家分享一句话：
风起于青萍之末，浪成于微澜之间。
在广州，越秀集团如同肆意前涌的风与浪，无时无刻，挺身而出。
比如广州修第一条高速，比如化解广汽财务危机，越秀不仅自掏腰包注资，更自发进行集资、配售、股权活动，引入国际投行和银行至广州。
国企气度，开始有了真实写照。
当然，对于普通人，即便祖辈都生活在广州的老广，更熟悉的可能是：
杯中的牛奶，碗里的雪糕，碟内的猪肉，所住的房子，账上的基金，通勤的公路......
越秀牌，几乎无处不在。
广州人总会亲切叫它一声“秀儿”，不仅为了和越秀区区分，更因为越秀集团还有一家有名的上市公司，它几乎与每个广州人都有交集。
是的，这便是：越秀地产。
你或许是它的业主，或许在它修建的商场里逛街，或许在它的写字楼办公，甚至，你孩子所上的大学，也是它修建的。
说一个更惊人的数据，过去三年，广州每卖10套房子，就有1套属于越秀地产，这占有率在全国一线城市，很难想象。（来源：中指院）
广州西塔，越秀地产总部（广州房产@细鹏摄）
更有趣的是，由于同属于越秀集团，谢添地牛奶和越秀地产，有着共同的基因，在战略上，二者也有着不谋而合。
官方商城显示，谢添地目前有两款产品，黑土A2纯牛奶，78元/箱；黑土娟姗纯牛奶，128元/箱，一箱10盒。
现在几乎所有行业都卷价格，大家也逐渐接受消费降级，这个定价是相当叛逆的。
越秀为什么会反其道而行？
原因很简单。
卷价格谁都可以，愈演愈烈的价格战下，已很难再给买家带来积极的购买影响，正如华为所言：卷价格不如卷价值、卷质量、卷体验。
谢添地如此，越秀地产麾下项目，更是如此。
往深层次去看，越秀试图用更优质的产品，去满足平凡人对不凡的追求。
我们总是习惯于一种幸福，那就是知足常乐，普通人可以喝瑞幸，更卓越的产品则只属于少数人。
但现在越秀告诉你，幸福可以有另外一种形式：每位平凡的城市奋斗者，都值得拥有一杯好奶，一套好房。
一场产品的自我革命
让平凡人拥有一套好房
老实说，第一次知道谢添地是越秀的品牌时，房产君就在想，是不是有着“让越秀地产多添好地”的隐喻
上网一看，原来网友们也有相同的想法。
过去几年，越秀一直都在积极“添地”，去年更一举拿下广州地价最贵的琶洲331地块，以及天河世界大观连片湖居宅地。
这里有一个重要背景，去年琶洲南TOD一骑绝尘，以166亿全年网签额，问鼎全国豪宅第一，重塑了越秀地产在豪宅领域的形象。（来源：克而瑞）
衡量一家企业的实力，看的不是普通项目的优点，而是豪宅项目的缺点，顶端产品做得越好，向下兼容能力则越强。
所以当时的越秀，更希望拿下稀缺土地，取得更高产品维度的突破。
全国级豪宅销冠——琶洲南TOD（广州房产@细鹏摄）
然而今年广州大招频频，限购取消，首付和利率降低，公积金贷款额度提高，甚至买房落户都指日可待。
这些深深影响了越秀地产的拿地与产品逻辑。
➤地段革命：瞄准老城稀缺好地
在拿地上，越秀没有丝毫犹豫，一口气拿下海珠广纸地块、白云怡新路地块、荔湾西关地块，以及海珠东晓路东侧地块。
目前，这些地块已分别打造成了越秀·熙悦江湾、越秀·云悦、越秀·珑悦西关、越秀·桂悦东晓，本月开始陆续入市。
这些项目都有一个共同点：地段核心，配套齐全、供应稀缺。
比如越秀·珑悦西关，几乎浸泡在永庆坊、上下九、荔枝湾涌等西关文化中，可以说是一部活色生香的羊城历史。
越秀·熙悦江湾，背靠9年成熟大城星汇海珠湾；越秀·桂悦东晓，则临近晓港公园，是海印桥南板块十年一遇的全新盘。
越秀·云悦，则在新中轴之上，一步天河，一步云山。
它们，让房产君想起了谢添地牛奶的一句广告词：
我们天然地相信，沉淀万年的黑土，会给予我们最好的牛奶。
越秀是不是也相信，沉淀千年的广州老城区，也会给予我们最好的房子？
海珠江南西（广州房产@细鹏摄）
楼市新政之后，越秀地产早已察觉一个诉求，与一个空白。
一个诉求就是，大量买家一改“先郊区后市区”的策略，希望“一步到位”买入核心区。
与此同时，市场空白出现了——真正的老城核心，像黑土地一样稀缺，官方极少挂牌土拍，就算有，几乎也是为豪宅量身定做。
普通人难以买入，更难原地置换。
所以，当土地市场出现了转折，越秀地产也悄然改变了产品迭代的方向。
➤ 产品革命：压缩建筑面积，提升场景使用率
以往产品进化方向是什么？全南向、大开间、大尺度、大视野。
但越秀地产有自己的考量，从一开始就洞察到，老城区买家对产品的更高追求。
因此，越秀拿出了最适合上车的面积段。
核心区四盘最大建面不超过约120㎡，最小建面下沉至约68㎡。
去豪宅化的面积段，把入手门槛对折再对折，让普通人看到留在老城区的希望。
另一方面，仔细研磨老城生活方式，提升场景使用率。
上述四盘，每一个都是新规户型，越秀·云悦、越秀·桂悦东晓，甚至是广州新中轴和珠江前航道首个极限新规产品。
但越秀不是单纯把新规使用率用满，数字游戏没有意义，更重要的是体验的升级。
所以你可以看到，越秀·珑悦西关，建面约68㎡破天荒做到全南向三房两卫。
三个卧室都能摆得下一张床，直接秒杀市区传统两房，普通小三房在它面前，也不能稳操胜券。
对了，项目将于明日（12月8日）正式对外开放，不妨去实地探访展示中心与板房，体验将更清晰。
越秀·珑悦西关创意户型鉴赏，仅供参考
越秀·云悦阳台率高达25%，几乎每个空间都配备了高拓展的阳台或飘窗，建面约88㎡南向四房，脚踩面积能媲美以往110㎡的大四房！
越秀·云悦户型鉴赏，仅供参考
而越秀熙悦江湾、越秀·桂悦东晓，据说也会有诸多户型突破。
➤ 配置革命：“星级酒店”标准做房子
当户型做到这份上，似乎已经足够了，我们也总被教育，刚需小户型而已，还要什么自行车。
牛奶我们能喝“奶中爱马仕”，房子凭什么不能是刚需买得起的豪宅？
所以，越秀·云悦配置“天系”标准，“宝格丽”同款酒店大堂，五星级酒店公区，“三馆三厅”会所……处处可见豪宅配得感。
越秀·云悦意境图，仅供参考
越秀·熙悦江湾、越秀·珑悦西关和越秀·桂悦东晓则是全新“广府系”产品。
越秀研发团队翻阅了众多资料，借鉴岭南园林造园手法，把空中城市超链接、岭南垂直园林等，豪宅配套带到项目内。
在这里，房子不仅是居住空间，更是一种身份象征。
是的，越秀地产在做的事情，和谢添地有着异曲同工之处：
不玩概念，上来就是硬核好地段，就像黑土地，肉眼可见的优质、稀缺。
没有套路，上来就是硬核好产品，如同娟姗牛，不怕尺度与品质的PK。
更重要的是，它让房产君在内，大部分普通人看到了努力的价值：
不是为了远郊低配与蜗居，再平凡的自己，也值得一套老城区的好房子。
一杯好奶，一套好房
越秀33盘请你“谢添地”
敢于突破，才有更大的突破。
正如谢添地成功破圈，越秀地产新变化的第一枪——越秀·云悦。
今天（12月7日）迎来开门红，首推3栋已售罄，没记错的话，这便是广州今年首个日光盘！
→5.2-5.8万/㎡！云悦开盘！一栋楼直接秒光……
为了感谢买家的认可，越秀地产来了一次破圈联动：
从今天开始，连续两天（12月7日~8日），只要你去指定的越秀地产楼盘，或者项目展厅看房，将有机会领取一箱“谢添地”高端牛奶。
是的，全城送奶！不是一杯，而是一箱！
那么，都有哪些楼盘参与呢？房产君给大家做了一张全城领奶图！可截图收藏！
一杯好奶谢天地，一套好房敬自己，在越秀地产，你总能收获一份生活向往。
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